Многие не знают: за что можно не платить в квитанциях за ЖКУ

В ежемесячных квитанциях за услуги ЖКУ все чаще встречается позиция «страхование жилья». Многие собственники оплачивают ее автоматически, не вникая в подробности. При этом, как рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь, эта услуга является добровольной и не является обязательным платежом, регулируемым Жилищным кодексом.

Правовой статус страхования в квитанциях

В Жилищном кодексе РФ строго отражен состав обязательной платы за социальную поддержку и «коммуналку». Строки «страхование» в этом списке нет. Отказ от этой позиции не формирует задолженность, пени или выписку штрафов и прекращения поставки ресурсов в помещение.

Как рассказал финансовый консультант Илья Кравцов, потребителям стоит критически подходить к любым дополнительным строкам в платежках.

«Добровольное страхование в квитанции — это маркетинговый инструмент, который эксплуатирует привычку граждан оплачивать все счета целиком. Перед оплатой важно убедиться, что вы совершаете осознанный выбор в пользу защиты своих активов», — подчеркнул  Кравцов.

Риски и ограничения «коробочных» продуктов

Программы, которые предлагают через квитанции, обычно являются «коробочными» продуктами. Здесь не нужна детальная опись имущества или оценка состояния отделки. Такие полисы могут покрыть базовые сценарии: залив или пожар, но их лимиты ответственности часто не покрывают ущерб, который был нанесен дорогостоящей технике или ремонту от дизайнеров.

Для владельцев объектов с качественной отделкой такие полисы могут оказаться неэффективными из-за маленьких страховых сумм, не покрывающих рыночную стоимость восстановления интерьера.

Навязывание услуг и нарушения прав потребителей

Иногда УК делают квитанции с единым штрихкодом, не давая оплатить коммуналку без страхового взноса. Это является нарушением закона о защите прав потребителей. Корректная форма оплаты предполагает в квитанции два раздельных кода: для обязательных платежей и для добровольной страховки.

«Любое принуждение к оплате дополнительных услуг под угрозой блокировки доступа к базовым ЖКУ является незаконным. Если в квитанции отсутствует возможность исключить страховой взнос, потребитель имеет право требовать от управляющей компании переформирования документа», — объяснила юрист по защите прав потребителей Татьяна Федорова.

Когда страхование через платежку более выгодно

Формат страхования через квитанции имеет свою нишу. Собственники жилья в старом фонде могут претендовать на базовый уровень защиты за 300-500 рублей в месяц. Это зачастую дешевле, чем оформление отдельного классического договора со страховой компанией. Также этот вариант подойдет собственникам, которые сдают квартиры арендаторам. Так можно снизить риски при минимальных бюрократических затратах.