Тарифы и маркетплейсы: какие законы изменятся с октября

С 1 октября условия «Семейной ипотеки» изменятся. Они будут зависеть от числа детей в семье. Чем их больше, тем ниже окажется ставка. Но это не единственное изменение в законодательстве — нововведения затронут работу маркетплейсов, СБП, тарифы ЖКХ, платформенную занятость и торговлю табаком. Подробнее — в материале «Бриф24».

Семейная ипотека

Для семей с пятью и более детьми, живущих вне столичных регионов, ставка составит 2%. Для москвичей и петербуржцев, а также жителей Подмосковья и Ленобласти условия другие: 6% остаются для семей с четырьмя детьми, 33% — двух, 12% — трех и более. Отметим, что 55% всех российских семей с детьми имеют одного ребенка.

Рост ставки с 6% серьезно увеличивает нагрузку на бюджет семьи. На кредите в 12 миллиона рублей на 15 лет платеж поднимается с 101 тысячи до 115–144 тысяч в месяц. Семьям с одним ребенком придется доплачивать более 500 тысяч рублей ежегодно, а переплата за 15 лет составит около 14 миллионов.

Работа маркетплейсов

С 1 октября вступает в силу закон о платформенной экономике, который задает правовую рамку для цифровых площадок, прежде всего маркетплейсов. Раньше их деятельность регулировалась нормами, созданными для традиционной розницы, теперь ключевые вопросы закреплены в законе. Если площадка в одностороннем порядке повышает комиссию, меняет порядок расчета, меры ответственности или условия приемки, хранения, доставки и возврата товара, она обязана уведомить продавца не менее чем за 45 дней. Для остальных односторонних изменений договора срок — не менее 15 дней.

Продавцы получают право отказываться от скидок за свой счет, устанавливать минимальную цену или полностью исключать такие скидки. Платформа должна предупредить о скидке минимум за пять рабочих дней и получить согласие продавца.

Платформенная занятость

Отдельно урегулировали наем самозанятых через платформы. Распространена практика, когда постоянные трудовые отношения оформляются как разовые заказы, что позволяло уходить от налогов. С 1 октября вводится временной лимит работы с одним заказчиком: если самозанятый через платформу выполняет заказы одного и того же заказчика от 60 часов в месяц и более в течение шести месяцев подряд, такая занятость признается систематической.
При превышении лимита платформа обязана приостановить выдачу и прием заказов в паре «заказчик — исполнитель» на два месяца.

Внесение наличных через СБП

С 1 октября расширяется функционал Системы быстрых платежей: наличные можно зачислить через банкомат одного банка на счет в другом. Решение о внедрении услуги банки принимают самостоятельно, но обязательное условие — оба банка должны участвовать в СБП.

Есть лимиты: за одну операцию — до 25 тысяч рублей, в сутки — до 50 тысяч, в месяц — до 200 тысяч. Внести деньги на счет третьего лица, даже родственника, не получится.

Лицензирование торговли табаком

Кроме того, с 1 октября начинается выдача лицензий на оптовую и розничную торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией. Само требование о наличии лицензии вступит в силу с 1 марта 2027 года. Выдавать документы будут региональные органы власти, для розницы — отдельно на каждый торговый объект, максимум на пять лет.

Для розничных продавцов предусмотрен переходный период: до 1 марта 2028 года бизнес сможет привести объекты в соответствие с отдельными требованиями.

Тарифы ЖКХ

С октября повышаются тарифы на коммунальные услуги. В январе стоимость ЖКУ уже выросла на 1,7% из-за изменения ставки НДС, а теперь произойдет плановая ежегодная индексация. В среднем по стране услуги подорожают на 9,9%, но в зависимости от региона предельные индексы колеблются от 8% до 22%.