Тысячам россиян придется делать ремонт на кухне из-за новшеств в законодательстве

Владельцам квартир, в которых нет доступа к вентиляционным каналам, придется делать ремонт на кухне

Фото: Вадим Ахметов © URA.RU

Жители обычных пятиэтажек, построенных еще в советское время, рискуют столкнуться с неожиданной проблемой. За десятилетия во многих квартирах не раз делались ремонты со сменой обоев, установкой кухонных гарнитуров и стеновых панелей, во время которых в некоторых помещениях могли закрыть «ненужную» дырку в стене. И если этой дыркой была вентиляция, то теперь хозяевам таких квартир придется делать ремонт, чтобы открыть доступ к вытяжке — таковы новые требования законодательства ради безопасности самих жильцов.

«Сюрприз» за шкафчиком

«А где у вас вентиляция на кухне?» С таким вопросом впервые за 14 лет проживания в своей квартире столкнулась пенсионерка из Кургана Валентина Петровна. В 2012 году она переехала в обычную однокомнатную хрущевку, в которой уже был установлен кухонный гарнитур. И за все эти годы никто никогда не задавался вопросом о вытяжке.

Вытяжка в квартире курганской пенсионерки оказалась за стенкой кухонного гарнитура

Фото: Алла Маковеева

Где находится это вентиляционное отверстие в стене, до недавнего времени не знала и сама пенсионерка. Осенью управляющая компания оповестила жильцов об очередной проверке вентиляционных каналов. Проверяющий заглянул к пенсионерке на кухню: обычно специалисты на протяжении всех прошлых лет смотрели, как работает автономная электровытяжка, установленная над газовой плитой. На этот раз проверяющий сказал, что должен проверить вентиляцию в стене, но не найдя ее, велел пенсионерке снимать кухонный гарнитур — лишь после этого он сможет подписать акт. Поскольку сделать этого в моменте было невозможно, он просто ушел. А без акта проверки вентиляции собственница не могла перезаключить договор с газовиками на обслуживание, что было чревато серьезными проблемами вплоть до отключения газа.

Вентиляционное отверстие на кухне должно быть в свободном доступе, его нельзя заклеивать обоями или перекрывать шкафами

Фото: Вадим Ахметов © URA.RU

Валентине Петровне пришлось нанимать специалистов, чтобы демонтировать кухонные шкафы — снимать пришлось весь гарнитур. За одним из них действительно оказалась вентиляция. Сняв вентиляционную решетку, работники выгребли из отверстия целое ведро пыли и грязи. Однако даже старый тест с прикладыванием листа бумаги к вытяжке показал, что тяги практически нет. Пенсионерка сделала заявку в управляющую компанию на очистку вентиляции, а также на повторный визит специалиста для составления акта проверки.

Новые правила проверки вентиляции

Ситуация, с которой столкнулась Валентина Петровна, может оказаться далеко не единичной. По итогам проверки всего дома, где она живет, оказалось, что лишь треть квартир имеют полноценно работающую вытяжку (документ имеется в распоряжении редакции). А таких домов — «хрущевок», «ленинградок» 60-70-х годов в российских регионах — львиная доля. Многие жители либо заделали вентиляции на своих кухнях, либо их не прочищали годами, а кто-то, как Валентина Петровна, может даже и не знать, где они вообще находятся: при покупке квартиры на вентиляционные отверстия вряд ли кто-то обращает внимание. При этом с 1 марта 2026 года вступили в силу обновленные правила проверки вытяжек в квартирах. Одно из новшеств подразумевает не просто визуальный осмотр вентиляционных каналов и дымоходов, а инструментальные замеры в каждой квартире, где есть газ.

Проверку проводят управляющие компании — своими силами или с помощью подрядчиков. Результаты проверки оформляются в виде акта обследования, который должен быть направлен «газовикам» (в газораспределительную организацию, с которой заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования).

При обнаружении неисправностей подачу газа могут приостановить

Фото: Вадим Ахметов © URA.RU

В индивидуальных жилых домах сам собственник такую проверку осуществлять не имеет права и должен обращаться в подрядную организацию по своему выбору. Копию акта собственник также обязан направить «газовикам».

Как пояснили в ответе на запрос корреспондента URA.RU в «Газпром газораспределение Курган», проверка должна проводиться не реже трех раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с марта по май), а также дополнительно в случаях подключения нового газоиспользующего оборудования, при первичной газификации здания и при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов.

- Также собственники индивидуальных жилых домов и квартир в многоквартирных жилых домах обязаны обеспечивать свободную циркуляцию воздуха через имеющиеся вентиляционные каналы и ни в коем случае не закрывать их обоями, шкафчиками, панелями и тому подобным. В соответствии со строительными нормами и правилами в помещении, где расположено газоиспользующее оборудование, должна иметься приточно-вытяжная вентиляция, чтобы во время работы оборудования не скапливался угарный газ или в случае утечки газа не скапливался природный газ. В первом случае находящиеся в помещении люди могут задохнуться, во втором может произойти взрыв газа. И та и другая ситуация критически опасны для человека, - пояснили газовики в ответе на запрос.

Согласно Правилам пользования газом, если в помещении с установленным газоиспользующим оборудованием имеется воздухообмен, газораспределительная организация обязана незамедлительно приостановить подачу газа в связи с угрозой возникновения аварийной ситуации, на период до устранения нарушения. Если подачу газа в одной квартире приостановить технически невозможно, «газовики» обязаны отключить весть вертикальный стояк газопровода, даже если будут отключены квартиры соседей виновника. При этом ситуация, с которой столкнулась пенсионерка из Кургана, «недопуском» не является, поскольку собственник допуск к газоиспользующему оборудованию предоставил.

Что насчет электровытяжек

Вытяжка не должна быть подключена непосредственно к вентиляционному каналу

Фото: Илья Московец © URA.RU

В отношении кухонных вытяжек с принудительной вентиляцией газовики пояснили, что строительными нормами и правилами запрещено подключать кухонную вытяжку к общедомовому вентиляционному каналу, так как, когда вытяжка выключена, ее клапаны полностью перекрывают естественный отток воздуха. Вместе с этим не допускается одновременная работа такой вытяжки и газоиспользующего оборудования, так как мощная механическая вытяжка создает разряжение воздуха в помещении. Из-за нехватки притока воздуха вытяжка начинает «тянуть» дым и угарный газ не в дымоход, а обратно в жилую комнату или кухню, что может привести к скоплению в помещении угарного газа.

Добавьте URA.RU в список избранных в Google Поиске

Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира - подписывайтесь на URA.RU в MAX!

• Законодательство влияет на всех кто после. Что было до должно так остаться.
• Газовые плиты это каменный век. это источник хронического отравления и пожарной опасности. Современное электрическое оборудование на порядок безопаснее и более экономично.
• А я и не пускаю. Зашли, пос мотрели, вытяжка есть, уходит гофрой в вентиляцию. Тяга есть, все на этом и до свидания. А то ишь хитрые, нашли лазейку что бы денежки доить с населения. Дудки. Не выйдет.
• Если в многоквартирных домах такая опасность, отключите газ и только электричество. Соответственно тариф сменить.
• Ук, которые десятки лет не чистили эти каналы вытяжек, а сейчас спохватились и нашли виновных бабушек, Вы серьёзно?? Но откроет она это окошечко и что??? Сама трубочистом будет? Откроем, пусть чистят, откажутся, пойдут жалобы на них, нашли крайних. Сами вытяжками не занимались со времен союза, а сейчас акты???